一、比赛背景和意义

案例分析作为一种重要的学习管理理论的方法，主旨在于引导学生理论联系实际，促进学以致用，鼓励求是拓新。北京交通大学与中信和业投资有限公司联合主办2021年第七届北京交通大学经济管理学院案例分析大赛，本次大赛以中信和业投资有限公司为案例企业，就该企业所面临的经营管理问题进行分析，并提出具体解决方案。

此次大赛的目的一方面在于促进教学与实践相结合，提高学生的实际分析能力、知识应用能力和创新能力，促进高端人才培养模式的发展与创新；另一方面，能够加强校企合作，宣传推广企业品牌，挖掘和发现人才，为中信和业投资有限公司的管理拓宽思路，提出解决现有问题及未来发展模式的参考意见。

二、比赛主题

主题：商业办公楼物业管理公司的经营与管理

（一）主题背景

某商业办公楼物业管理公司为中信大厦、京城大厦、国际大厦等高端商业楼宇提供专业的楼宇管理服务，其中商业办公楼是指以写字楼为主的商业综合体，简称“商办”。管理面积101万平方米。三大厦建成时间跨度36年，原由各自团队从建设转运营，负责整体招商租务、投资管理、关系管理、客户服务、设备设施升级、日常维护等全生命周期管理。公司致力于科技赋能和精益运维打造商业办公楼物业管理核心竞争力。

（二）主题范围

围绕该商办物业管理公司的经营与管理，可选择如下三个方面的某一具体主题进行讨论，也可综合几个主题进行讨论：

1.商办物业管理公司的发展战略与商业模式

包括但不限于：商办物业管理的市场需求；公司管理效益；公司并购策略；公司自有资源与外包服务等。

2.高端商业楼宇物业管理中的价值闭环实现

包括但不限于：如何实现楼宇的招商租赁与物业管理的协同价值实现；资产管理与物业管理的协同价值实现；开发建设与运维管理的协同价值实现等。

3．智慧商业楼宇运营与管理

包括但不限于：高端商业楼宇管理中的数智技术应用；节能健康技术应用等。

（三）案例材料

1.案例材料请下载附件3、4，由案例企业提供，作为初步参考材料；

2.参赛选手通过网络搜集资料、调查研究等方式对企业进行分析；

3.在比赛启动会上将邀请中信和业投资有限公司副总经理来我院与参赛队员面对面交流，并对公司背景与案例问题进行解读与现场答疑。

三、参赛对象

在校学生（含本科生、硕士生、博士生）。要求以小组为单位参加比赛，每组选手4人，对专业、年级无要求。每支晋级决赛的队伍需要有1名指导教师。欢迎同学们跨专业、跨学院组队参赛。

四、比赛时间

初赛阶段：2021年11月10日——2021年12月14日

预报名：2021年11月10日——2021年11月15日

启动会：2021年11月13日下午

方案提交截止日期：2021年12月6日17：00

初赛方案评审：2021年12月7日——2021年12月13日

公布晋级名单：2021年12月14日

决赛阶段：2021年12月15日——2021年12月26日

其中现场决赛定于2021年12月15日——2021年12月26日时间段内，具体日期另行通知。

五、主办单位

   北京交通大学经济管理学院

   中信和业投资有限公司

六、赛程安排

比赛分为初赛阶段和决赛阶段。初赛阶段包括预报名、启动与答疑、初赛方案提交等阶段，决赛阶段包括方案修改和现场决赛两个阶段。比赛案例素材由比赛组委会提供。初赛阶段，所有参赛队伍围绕提供的案例资料，进行分析并提交分析报告；根据提交的报告择优选出8组队伍进入决赛；决赛阶段晋级队伍进一步对方案进行修改完善，提交最终方案；现场决赛阶段为现场进行案例分析，根据案例分析报告和现场比赛表现进行评分，确定最终成绩。

（一）初赛阶段：2021年11月10日——2021年12月14日

1．比赛通知和预报名：2021年11月10日——2021年11月15日

比赛组委会通过经管主页和微信公众号BJTU经管案例、BJTU经管研究生等同步公布。

2．比赛启动与答疑：2021年11月13日下午

组委会邀请中信和业投资有限公司领导于11月13日下午13:30,在经济管理学院821会议室进行公司背景与案例问题讲解并现场答疑，举行本次大赛启动仪式。请参加比赛的同学务必参加。

3．案例解决方案的提交

参赛队伍需提交word版本与PDF版本的方案报告，文件名称：经济管理学院案例分析大赛+组名。电子版请发至邮箱liuyu@bjtu.edu.cn，纸质版一份请提交至北京交通大学思源东楼614案例中心办公室，截止时间为12月6日17：00。

4．初赛评审：2021年12月7日——2021年12月13日

比赛组委会邀请校内专家及企业评委根据各队伍的解决方案情况予以打分，评分标准参见初赛评分表（附件1中表1）。每份报告由5位评委进行评审，计算总分，取总分最高的8支队伍进入决赛，并通过经管学院网站等多渠道公布晋级决赛名单。

5．公布晋级名单：2021年12月14日

（二）决赛阶段：2021年12月15日——2021年12月26日

晋级决赛队伍需在规定时间内，再次提交案例解决方案的word版、 PDF版分析报告以及ppt电子版（文件名称：经济管理学院案例分析大赛+组名）至邮箱liuyu@bjtu.edu.cn。提交时间及决赛时间在公布决赛名单时公布。

比赛规则如下：

现场PK（抽签决定4组PK对手，每2队为1组进行PK，每组时间42分钟）

（1）晋级决赛的队伍每队需准备一个成熟的、有独到见解的案例方案研究报告（ppt版），并做现场陈述汇报。（30分钟）

①甲乙两队上场，甲队陈述，乙队针对甲队陈述提问；乙队陈述，甲队针对乙队陈述提问。

②台上4人均需陈述，第四位陈述者要有总结性发言。陈述时间为10分钟，问答环节为5分钟，每次提问只能提一个问题且不得超过30秒。每次问答时间共2分钟。问答双方请起立。

③提问者可指定对方某位队员回答，被指定队员回答完毕后，其他台上方可补充，如有两名及以上者举手补充，由主持人指定补充回答队员。不能连续提问某位指定队员。

（2）评委问答（12分钟）

由评委向台上队伍提问。评委提问不限时间，但请尽可能简短。问答共12分钟。台上队伍回答请起立，每次回答时间不得超过2分钟。如果评委没有问题，主持人可以取消或提前结束评委提问环节。

七、决赛评审成绩

决赛评审成绩分为案例分析报告和现场表现两部分，每支参赛队伍的分数为两个部分得分的加总。其中，案例分析报告评审环节分值为60分，现场表现环节分值为40分，评分标准及要点参见决赛评分表（附件1中表2）。

参赛队伍必须于现场比赛正式开始前1小时提交案例分析报告（纸质版），逾期未交者取消比赛资格。

八、奖项设置

一等奖2组，队员奖金10000元/组，指导教师奖金3000元/组

二等奖3组，队员奖金6000元/组，指导教师奖金2000元/组

三等奖3组，队员奖金4000元/组，指导教师奖金1000元/组

最有价值队员奖2人，奖金2000元/人

该比赛除上述物质奖励外，北京交通大学经济管理学院研究生还可按照院级比赛的级别进行综合素质加分奖励。

九、参赛方式

1．请下载附件2报名表，填写相关信息后（每组4人），以“经济管理学院案例分析大赛+组名”为邮件主题，在预报名阶段将报名表于截止日期前发送到邮箱liuyu@bjtu.edu.cn；

2．以“经济管理学院案例分析大赛+组名”为邮件主题，将提交的初赛方案于截止日期前发送到邮箱liuyu@bjtu.edu.cn，纸质版提交至北京交通大学思源东楼614案例中心办公室。

如对比赛有任何疑问，请联系：51682895或发邮件case@bjtu.edu.cn

请关注案例中心公众号：BJTU经管案例

                                   北京交通大学经济管理学院

                                     中信和业投资有限公司

                                       2021年11月10日

第七届北京交通大学经济管理学院案例分析大赛比赛通知.pdf

附件2.第七届北京交通大学经济管理学院案例分析大赛比赛通知大赛初赛报名表.xlsx

附件3.案例材料-中信大厦运维管理介绍.pdf

附件4.案例材料-中信和业物业事业部“十四五”规划稿.pdf